Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Об обороте земель сельскохозяйственного назначения

Интервал между буквами и строками: Стандартный Средний Большой. Принят постановлением Тюменской областной Думы от Настоящий Закон в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации , Федеральным законом " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения ", другими федеральными законами определяет особенности регулирования отношений в сфере оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в Тюменской области, и планирования использования земель сельскохозяйственного назначения. Статья 1.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Об обороте земель сельскохозяйственного назначения

Интервал между буквами и строками: Стандартный Средний Большой. Принят постановлением Тюменской областной Думы от Настоящий Закон в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации , Федеральным законом " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения ", другими федеральными законами определяет особенности регулирования отношений в сфере оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в Тюменской области, и планирования использования земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 1. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Тюменской области и или муниципальных образований. Статья 2.

Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается равным 60 гектарам.

Требования настоящего пункта не распространяются на формируемые земельные участки в целях их изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд и или последующего изменения целевого назначения земель на основании утвержденных актов о выборе земельных участков для строительства и материалов предварительного согласования мест размещения объектов и или документов территориального планирования, документации по планировке территории и землеустроительной документации.

Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и или одного юридического лица, не может быть более чем 50 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории муниципального района в момент предоставления и или приобретения таких земельных участков.

Статья 3. Обязанность лица произвести отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Отчуждение земельного участка части земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут принадлежать лицу на праве собственности, производится в случаях и в сроки, указанные в Федеральном законе " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения ".

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и или пункта 2 статьи 4 Федерального закона " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения " собственник не произведет в течение установленного срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с требованием статьи 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" , обязан в течение 10 дней в письменной форме известить об этом исполнительный орган государственной власти Тюменской области, уполномоченный на проведение единой государственной политики в сфере земельных отношений, управление и распоряжение земельными ресурсами далее - уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области.

Уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и или пункта 2 статьи 4 Федерального закона " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения ", обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах конкурсах, аукционах.

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должна приобрести Тюменская область по рыночной стоимости, сложившейся на территории соответствующего муниципального района. Средства на приобретение указанных в настоящем пункте земельных участков ежегодно предусматриваются в составе расходов областного бюджета.

Статья 4. Возбуждение процедуры принудительного изъятия земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. В течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов в связи с его ненадлежащим использованием уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области при необходимости обеспечивает проведение в отношении такого земельного участка кадастровых работ и проводит публичные торги по его продаже в порядке, установленном гражданским законодательством.

В случае признания публичных торгов по продаже земельного участка несостоявшимися данный земельный участок может быть приобретен в собственность Тюменской области или муниципальную собственность по начальной цене этих торгов в течение двух месяцев со дня признания торгов несостоявшимися. В случае приобретения земельного участка в собственность Тюменской области данный земельный участок поступает в фонд перераспределения земель Тюменской области.

Статья 5. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Тюменская область в лице уполномоченного органа исполнительной власти имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов. В случае принятия Правительством области в порядке, установленном частью второй пункта 1 настоящей статьи, решения о предоставлении права преимущественной покупки земельного участка муниципальному образованию, на территории которого находится земельный участок, правом покупки такого земельного участка обладает соответствующее муниципальное образование.

Порядок принятия решения о реализации права преимущественного приобретения земельного участка Тюменской областью или предоставлении права преимущественного приобретения муниципальному образованию устанавливается Правительством Тюменской области. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет..

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. Если Тюменская область в лице уполномоченного органа исполнительной власти Тюменской области или в случае, установленном пунктом 1 настоящей статьи, муниципальное образование, на территории которого находится земельный участок, откажутся от покупки либо не уведомят продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки Тюменской области либо муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, ничтожна. Статья 6. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности области , собственности муниципального образования или государственная собственность на которые не разграничена.

Уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области или органы местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок, при продаже или предоставлении в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся соответственно в собственности Тюменской области, собственности муниципального образования или государственная собственность на которые не разграничена, обязаны предварительно и заблаговременно опубликовать сообщение о наличии предлагаемых к такой передаче земельных участков в районной городской газете, издаваемой на территории соответствующего муниципального образования, в границах которого находится земельный участок, и разместить данную информацию на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет при его наличии.

Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования, в границах которого находится земельный участок.

Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности области, собственности муниципального образования или государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в порядке, определенном статьей 10 Федерального закона " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения ".

Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по цене, установленной в соответствии с рыночной стоимостью, сложившейся в данной местности, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.

Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского фермерского хозяйства, права собственности на земельные участки в составе земель сельскохозяйственных угодий, которые находятся у них на праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется по цене, равной 15 процентам кадастровой стоимости таких земельных участков.

Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского фермерского хозяйства, права собственности на находящиеся у них на праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, не относящихся к сельскохозяйственным угодьям, осуществляется по цене, равной 15 процентам от произведения площади земельного участка, на который приобретается право собственности, и значения среднего удельного показателя кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий по муниципальному образованию, в границах которого находится данный земельный участок.

Статья 7. Уведомление заинтересованных лиц о возможности приобретения земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, и невостребованных земельных долей. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Опубликование списка невостребованных земельных долей в соответствии со статьей Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Статья 8. Выдел земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если такое увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого образуется выделяемый земельный участок.

При этом размер земельного участка с учетом состояния и свойств почвы определяется исходя из баллов бонитета почв, рассчитанных в соответствии с правилами землеустройства.

Предельные максимальные цены работ по подготовке проекта межевания земельного участка или земельных участков определяются Правительством Тюменской области. При подготовке проекта межевания, подлежащего в случаях, установленных статьей При подготовке проекта межевания, утверждаемого в случаях, установленных статьей Статья 9. Извещение участников долевой собственности о проведении общего собрания участников долевой собственности. Извещение участников долевой собственности в соответствии со статьей Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также размещается на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Статья Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена.

Земли фонда перераспределения земель Тюменской области находятся в государственной собственности Тюменской области и используются в целях сельскохозяйственного производства. Порядок формирования фонда перераспределения земель Тюменской области и особенности его использования устанавливаются законами и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области.

Планирование использования земель сельскохозяйственного назначения. Планирование использования земель сельскохозяйственного назначения, в том числе согласование с уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области целей предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, осуществляется в порядке, установленном Правительством Тюменской области.

Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования. Принявший орган Тюменская областная Дума. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и планировании их использования с изменениями на 07 апреля года. Вице-губернатор Тюменской области В.

Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ

Федеральный закон от 24 июля г. N ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту таких земельных участков и долей в праве общей собственности, определяет условия предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также их изъятия. На использование и оборот таких земельных участков в максимальной степени распространяются общие правила земельного и гражданского законодательства и, по сути, Законом устанавливается система ограничений и особенностей этих правил.

Об обороте земель сельскохозяйственного назначения проект. Принят Государственной Думой 26 июня года. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Creative Commons Attribution 4. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства в том числе индивидуального гаражного строительства , а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации. Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации. Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации. Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на следующих принципах:. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. Приватизация указанных земельных участков, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, осуществляется с момента, установленного законом субъекта Российской Федерации. Приватизации не подлежат находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера и отгонными пастбищами. Принятие субъектами Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, содержащих дополнительные правила и ограничения оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, не допускается. К отношениям, возникающим при использовании земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с их целевым назначением и требованиями охраны земель, в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом, применяются нормы иных федеральных законов.

Референдум даст возможность каждому украинцу почувствовать давно забытое ощущение собственной значимости для государства, - Руслан Стефанчук. Комитет по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства рекомендует Верховной Раде возобновить проведение конкурсов на занятие должностей государственной службы. Верховная Рада должна ставить перед Кабмином задачу срочно утвердить новую стратегию борьбы с бедностью в Украине до года, - Елена Кондратюк. Комитет по вопросам энергетики и жилищно-коммунальных услуг рекомендует Верховной Раде принять за основу законопроект об энергетической эффективности.

Федеральный закон от 24 июля г. N ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" с изменениями от 7 июля г.

Главная Документы. Федеральных законов от Обзор изменений данного документа. Глава I.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Об обороте земель сельхозназначения

.

.

Федеральный закон от N ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями и дополнениями).

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7 причин не покупать земли сельхозназначения Dislive
Комментариев: 1
  1. tiowidze

    Евробляхи это гавно

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.