Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как подарить квартиру чтобы одаряемому был сюрприз

А знаете ли Вы, что мавзолей Тадж-Махал есть ничем иным как даром Падишаха Империи Великих Моголов Шах-Джахан своей любимой супруге Мумтаз-Махал, которая скоропостижно скончалась в возрасте 36 лет во время родов четырнадцатого по счету ребенка. Данный подарок считается одним из самых необычных и дорогих в Мире. Такая себе дарственная после смерти. Не таким дорогим, но довольно необычным и, наверное, шокирующим по своему содержанию подарком, был подарок Винсента Ван Гога. Своей любимой девушке из французского публичного дома он подарил кусок своего уха, завернутый в небольшой клочок ткани.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оформить дарственную на дом: порядок, цены, сложности

Дарение жилья — это важное решение, которое влечет за собой последствия как для дарителя, так и для одаряемого. Наиболее часто о договоре дарения задумываются те, кто хочет передать квартиру в собственность близкому а иногда и постороннему человек, обойдя при этом завещание и наследников, которые могут этой квартирой после смерти собственника заинтересоваться.

Так, дарение позволяет передать долю в квартире другому лицу без того, чтобы соблюсти право преимущественной покупки собственниками других долей. Однако задумываясь о том, чтобы подарить квартиру, собственнику необходимо учитывать и то, что дарение может не только не избавить его от старых проблем, но и обернуться новыми, которые решать придется уже через суд.

В данной статье мы рассмотрим, какие подводные камни для дарителя таит в себе дарственная на квартиру. Отношения в семье и между друзьями — понятие не надежное, и то, что сегодня кажется нерушимыми узами дружбы и любви, завтра может разделить родственников и друзей, сделав их врагами.

Даря квартиру любимому племяннику или внуку, даритель передает им право собственности, а значит, право распоряжаться жильем. И если уже через год внук или племянник решит продать или обменять подаренную квартиру, дарителю останется только смириться. Если в договоре дарения не была прописана возможность пожизненного проживания в ней бывшего собственника, то он может оказаться после продажи или обмена квартиры без крыши над головой.

Существующая судебная практика говорит о том, что даже при наличии этого условия даритель может быть выселен из квартиры, и решение такое будет законным. Законодательство определяет, что при переходе права собственности на квартиры члены семьи предыдущего собственника утрачивают право проживания в этой квартире. А вот право дарителя собственника прижизненно проживать в квартире законом не оговорено.

В данной ситуации все будет зависеть от обстоятельств конкретного дела. Сделка купли-продажи жилья влечет за собой обязанность по уплате налогов, а попытка продать долю в квартире еще и обязывает собственника сначала предложить ее к выкупу владельцам других долей. Для того чтобы обойти эти условия, достаточно часто один родственник решает оформить на другого договор дарения. При этом обычно оговаривается передача денег из рук в руки, а квартира переходит от собственника к собственнику по дарственной, якобы безвозмездно.

Необходимо помнить о том, что в некоторых случаях такая сделка может быть оспорена как притворная статья ГК РФ , то есть оформленная формально в качестве документарного прикрытия другой сделки. Договор дарения в таком случае признается ничтожным. Кроме того, встречаются случаи, когда получив квартиру в дар, одаряемый просто отказывается уплачивать положенную дарителю сумму.

Обращение в суд здесь не будет выходом, ведь оформлен договор дарения, а такая сделка — безвозмездна. Однако суды всегда с подозрением относятся к такого рода сделкам, ведь они позволяют должнику не уплачивать долги, ибо не из чего. И в таких случаях при обращении гражданина с заявлением обо инициации процедуры банкротства суд может ему отказать на основании того, что имущество у него имелось, но было подарено. Кроме того, если физлицо являлось предпринимателем или руководителем юридического лица, дарение может быть отменено, если договор был заключен в пределах полугодового срока до банкротства.

Как видно, дарение может повлечь за собой массу неприятностей для дарителя. Хорошо взвесьте все плюсы и минусы договора, и только после этого принимайте решение. Ваш адрес email не будет опубликован. Когда долг переходит на родственника Что делать если полиция бездействует Показать все.

Когда дарение квартиры может обернуться для дарителя неприятностями? Риск дарителя остаться на улице Отношения в семье и между друзьями — понятие не надежное, и то, что сегодня кажется нерушимыми узами дружбы и любви, завтра может разделить родственников и друзей, сделав их врагами.

Похожие записи. Способы защиты наследственного имущества и уменьшения семейных споров. Читать далее. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Дарение в одностороннем порядке

Часто потенциальные дарители интересуются, можно ли оформить дарение без участия одаряемого. По этому поводу юрист категорически заявит — нельзя. Они еще при жизни точно знают, кому из близких хотят передать нажитое. Но, сделав это открыто, рискуют посеять раздор в семье.

Дарственная в случае дарения недвижимости должна быть составлена письменно с обязательным указанием условий о предмете сделки. Должны быть прописаны конкретные характеристики недвижимости: адрес, площадь и так далее.

Сделка по дарению чаще всего оформляется между родственниками. Но юристы предупреждают, что сделать из такого подарка сюрприз не получится. При этом такая сделка считается двухсторонней, и от подарка можно отказаться, но только до момента передачи дара. В этом случае договор дарения будет считаться расторгнутым.

При дарении недвижимости нужно соблюдать осторожность

После отмены налога на наследование и дарение люди стали намного чаще дарить друг другу квартиры. Ведь подарить квартиру намного проще, чем продать, завещать или передать по договору ренты. А получить жилье в подарок намного выгоднее, чем купить. Но дарить и получать подарки тоже нужно грамотно. Чаще всего люди используют договор дарения, чтобы защитить жилплощадь от посягательств бывших родственников. Если молодые разведутся, половина квартиры достанется бывшему супругу. Чтобы после развода квартира не подлежала разделу как совместно нажитое имущество, используется договор дарения,— говорит юрист Ирина Григорьева.

Можно ли оформить договор дарения без участия одаряемых?

Письменно договор необходимо оформлять в следующих случаях :. Важно : договор можно будет расторгнуть, только если одаряемый совершит умышленное преступление против дарителя, его близких родственников или собственности. Запрещение дарения. Передача недвижимости происходит на безвозмездной основе, поэтому в договор не могут быть включены ответные действия одаряемого. К примеру, если вторая сторона на основании дарственной передаст первой какие-либо материальные ценности, сделка будет считаться недействительной.

Чтобы подарить дом то есть недвижимое имущество , недостаточно просто передать ключи от них счастливчику.

Дарение жилья — это важное решение, которое влечет за собой последствия как для дарителя, так и для одаряемого. Наиболее часто о договоре дарения задумываются те, кто хочет передать квартиру в собственность близкому а иногда и постороннему человек, обойдя при этом завещание и наследников, которые могут этой квартирой после смерти собственника заинтересоваться. Так, дарение позволяет передать долю в квартире другому лицу без того, чтобы соблюсти право преимущественной покупки собственниками других долей. Однако задумываясь о том, чтобы подарить квартиру, собственнику необходимо учитывать и то, что дарение может не только не избавить его от старых проблем, но и обернуться новыми, которые решать придется уже через суд.

Квартира в подарок. Договор дарения и всё, что с ним связано

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор дарения часть 1

.

Договор дарения квартиры, дома, земельного участка, машины и прочего

.

Ведь подарить квартиру намного проще, чем продать, завещать или передать Григорьева.— Ведь подарок принадлежит только одаряемому и больше В моей практике был случай, когда по договорам дарения.

.

Какие “сюрпризы” для Дарителя таит договор дарения?

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог при дарении! ОСТОРОЖНО!
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.